Urbanistica - Edilizia privata

In questa sezione, oltre che una breve descrizione dei servizi svolti, vi sono a disposizione la modulistica, la zonizzazione del P.R.G.C. - Variante n°28, le relative Norme Tecniche di Attuazione, nonché il Regolamento edilizio

Responsabile del Servizio:
Edi Innocente

Addetto al Servizio:
Dilva Vit

Recapiti telefonici:
Tel: 0434 693970
Fax: 0434 693975

Indirizzo:
Palazzo del Comune, Piazza Castello 1, 33079 - Sesto al Reghena
Piano Secondo.

A chi è rivolto il servizio:
A tutti coloro che devono costruire o apportare modifiche in ambito edilizio; a coloro che necessitino di certificazioni edilizie ed urbanistiche.

Come utilizzarlo:
Rivolgendosi all'Ufficio Tecnico comunale presso:
Palazzo del Comune, Piazza Castello 1, 33079 Sesto al Reghena, piano secondo.

Orari di apertura al pubblico:
Martedì, Mercoledì e Venerdì dalle ore 10.00 alle ore 13.00
Lunedì e Mercoledì, dalle ore 16.00 alle ore 18.00.

Attività
Il servizio svolge:

Attività amministrativa concernente il rilascio di concessioni ed autorizzazioni edilizie
Attività amministrativa inerente ad istanze di agibilità, abitabilità ed uso
Certificazioni urbanistiche ed attestazioni varie
Sopralluoghi per la repressione dell'abusivismo edilizio, in collaborazione con la Polizia Municipale

Tra le prestazioni che offre tale servizio vi sono:


Rilascio di concessioni edilizie

Sono provvedimenti che consentono di effettuare interventi edilizi a seguito di presentazione di un progetto redatto da un tecnico abilitato. Una volta approvato il progetto il rilascio della relativa concessione edilizia viene notificata all'interessato.
Le concessioni edilizie devono essere richieste per gli interventi previsti dalla L.R. 52/91 (testo aggiornato del 5.12.1997) concernenti le nuove costruzioni, le  ristrutturazioni o gli ampliamenti di immobili.
In particolare, alla domanda, presentata in bollo utilizzando l'apposito fac simile, va allegato:

  • Progetto in duplice copia, completo di relazione tecnico - descrittiva;
  • Scheda ISTAT;
  • Elaborato contenente dati tecnici ed urbanistici con verifica indici di superficie,volumetria ed aree a parcheggio;
  • Documento attestante la proprietà o titolo di godimento dell'immobile;
  • Progetto, relazione ed asseverazione redatti ai sensi delle disposizioni vigenti in materia di superamento delle  barriere architettoniche;

Vengono inoltre richiesti, se dovuti,  progetto e relazione degli impianti termico ed elettrico ai sensi della legge 46/1990 e L. 10/91 e dichiarazione dell'avvenuto deposito dei calcoli strutturali.

L'Ufficio provvede, inoltre, per coloro che ottengono la concessione edilizia, al calcolo degli oneri accessori (se dovuti) ai sensi della legge 10/77, come modificata da ultimo dal D.P.G.R.  FVG n° 0139/3 del 29.04.1997, destinati dal Comune alla realizzazione  di opere di urbanizzazione primaria e secondaria,  quali strade, marciapiedi, fognature, strutture scolastiche, strutture sociali, ecc.


Rilascio di autorizzazioni edilizie

Tali autorizzazioni possono essere richieste, nel caso di interventi minori rispetto a quelli evidenziati nel precedente punto, così come definiti dalla L.R. 52/91 (testo aggiornato del 5.12.1997), come ad esempio:

  • Manutenzione edilizia e straordinaria, restauri e  risanamenti conservativi, qualora l'immobile sia compreso nelle aree vincolate dal punto di vista paesaggistico o storico architettonico;
  • Realizzazione di chioschi, cappelle, edicole e monumenti funerari


Dichiarazioni di inizio lavori per interventi edilizi minori (D.I.A.)

Il proprietario di immobile ha l'obbligo di comunicare:

  • L'esecuzione di opere interne che non comportino la riorganizzazione totale dell'edificio né l'aumento del numero di unità immobiliari;
  • La realizzazione di opere di restauro, risanamento conservativo di immobili non compresi nelle aree vincolate dal punto di vista paesaggistico o storico architettonico;
  • Manutenzioni edilizie straordinarie riguardanti il cambiamento di materiali di finitura esterni, le modifiche prospettiche che non alterino i volumi e le superfici, il rifacimento delle strutture orizzontali, compresa la copertura, senza che ciò comporti la modifica del numero dei piani, etc.;
  • La collocazione di tende, cartelli o affissi pubblicitari e di segnali indicatori.

Per tale tipologia di interventi non è necessaria l'autorizzazione comunale, essendo sufficiente la denuncia di inizio lavori (DIA). Tale denuncia deve contenere i dati previsti dalla legge, gli elaborati, compresa la relazione tecnico descrittiva a firma del tecnico abilitato, e le asseverazioni a firma dello stesso  in cui si dichiari che le opere da compiersi rispettano le norme igienico sanitarie, le norme urbanistiche e di sicurezza vigente, nonché la ricevuta del versamento dei diritti di segreteria e rimborso stampati.
L'Ufficio competente ha 20 giorni di tempo, dalla registrazione al Protocollo dell'Ente della denuncia,  per verificare eventuali carenze e/o difformità di contenuti; trascorso tale lasso di tempo senza comunicazioni, l'interessato potrà dar corso all'esecuzione delle opere.


Rilascio di autorizzazione paesaggistica

Qualora il proprietario intenda eseguire opere soggette ad autorizzazione o concessione nelle aree o negli immobili ricadenti in centro storico o aree limitrofe a fiumi, parchi, laghi, etc., e quindi vincolati  ai sensi della legge 1497/39, legge 1089/39 e legge 431/85, al momento della richiesta della concessione o dell'autorizzazione si dovrà dichiarare l'esistenza del vincolo presentando ulteriori 3 copie degli elaborati grafici e della relazione tecnica. La specifica autorizzazione ambientale è rilasciata dal Sindaco o dalla Regione Friuli - Venezia Giulia, a seconda della tipologia dell'intervento.


Condoni edilizi

Il servizio cura, anche tramite collaboratori esterni, il completamento delle pratiche ancora in corso relative ai condoni degli abusi edilizi richiesti ai sensi della Legge n. 47/85  e della legge n. 724/1994.


Altri servizi

  • Rilascio di certificati di agibilità, abitabilità ed uso;
  • Provvedimenti di sanatoria ai sensi del Tit. VII della L.R. 52/91;
  • Rilascio di autorizzazioni per l'occupazione temporanea di suolo pubblico per interventi edilizi di altra natura (es. installazione di impalcatura edile su strada di uso pubblico);
  • Rilascio di certificati di destinazione urbanistica (in caso di atti di compravendita immobiliare);
  • Rilascio del certificato di attestazione per la classificazione dell'intervento edilizio ai sensi dell'art. 31 L. 457/78 ai fini delle agevolazioni fiscali;
  • Rilascio del certificato attestante l'inesistenza di provvedimenti sanzionatori, ai sensi dell'art. 41 L. 47/85;
  • Ricezione richieste di presa visione e di rilascio copie di atti depositati presso il Servizio Edilizia Privata.

MODULISTICA

fileDBicn_doc picture Istanza permesso costruire (32 kB)

fileDBicn_doc picture Istanza autorizzazione paesaggistica (29 kB)

fileDBicn_doc picture Denuncia Inizio Attività (31 kB)

fileDBicn_doc picture Asseverazione D.I.A. (29 kB)

fileDBicn_doc picture Inizio lavori (23 kB)

fileDBicn_doc picture Ultimazione lavori (21 kB)

fileDBicn_doc picture Collaudo finale per D.I.A. (25 kB)

fileDBicn_doc picture Istanza agibilità (32 kB)

fileDBicn_doc picture Certificato regolare esecuzione (23 kB)

fileDBicn_doc picture Certificato destinazione urbanistica (33 kB)

Dichiarazione iva ridotta (15 kB)

Elenco Varianti P.R.G.C. e P.R.P.C. Centro Storico (64 kB)

 

CARTOGRAFIA E DOCUMENTAZIONE RELATIVE AL P.R.P.C. DEL CENTRO STORICO

Norme tecniche attuazione PRPC Centro Storico (538 kB)

Tavola P2.a (965 kB)

Tavola P2.b (759 kB)

Tavola P3.a (701 kB)

Tavola P3.b (584 kB)

Tavola P5.a (412 kB)

Tavola P5.b (397 kB)

Tavola P5.c (330 kB)

Tavola P5.d (462 kB)

Tavola P7.a (588 kB)

Tavola P7.b (598 kB)

 

CARTOGRAFIA E DOCUMENTAZIONE RELATIVE ALLA VARIANTE N°1 AL P.R.P.C. DEL CENTRO STORICO

Norme tecniche attuazione Var 1 al PRPC del Centro Storico (126 kB)

Tavola P0 (349 kB)

Tavola P1 (1065 kB)

 

VARIANTE N. 28 AL P.R.G.C. - AVVISO DI ESECUTIVITA'

Si informa che, con decreto n. 0147/Pres. del 30.06.2010 del Presidente della Regione Autonoma Friuli Venezia Giulia, è stata confermata l’esecutività della Deliberazione Consiliare n. 64 del 29.12.2009, relativa all’approvazione della Variante 28 al Piano Regolatore Generale Comunale. La predetta Variante è divenuta esecutiva il 15.07.2010 (giorno successivo alla pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Friuli Venezia Giulia del relativo avviso, avvenuta il giorno 14.07.2010.

Presso il Servizio Tecnico Comunale e nel presente sito, sono visibili gli elaborati di Piano (N.T.A. - Zonizzazione scala 1/2000 - scala 1/5000).

 

Norme Tecniche di Attuazione (1346 kB)

P1_a (2102 kB)

P1_b (2584 kB)

P1_c (2570 kB)

P1_d (2716 kB)

P1_e (1880 kB)

P2_a (1635 kB)

P2_b (1852 kB)

P2_c (2354 kB)

P2_d (2441 kB)

P2_e (1859 kB)

P2_f (1709 kB)

P2_g (1990 kB)

P2_h (2164 kB)

P2_i (2117 kB)

P2_l (1730 kB)

P2_m (2067 kB)

P2_n (1976 kB)

 

REGOLAMENTO EDILIZIO

Si informa che, il Comune di Sesto al Reghena, con deliberazione del Consiglio Comunale n. 23 del 15.04.2009, ha approvato il nuovo Regolamento Edilizio Comunale. La predetta deliberazione consiliare è diventata esecutiva a far data dal giorno 08.05.2009.

Regolamento edilizio (685 kB)

 

 

PUBBLICAZIONE AVVISI DI VARIANTE AL P.R.G.C. E DI ADOZIONE DI P.A.C. 

 

Si pubblicano di seguito gli avvisi relativi alle approvazioni della Variante 28, 30 e 31 al P.R.G.C., nonché l’avviso di adozione dei P.A.C. promossi dalla ditta IVORY S.r.l. e dalla ditta RISING IMMOBILIARE S.r.l. .

Avviso esecutività Variante 28 al P.R.G.C. (67 kB)

Avviso esecutività Variante 30 al P.R.G.C. (66 kB)

Avviso esecutività Variante 31 al P.R.G.C. (67 kB)

Avviso adozione Variante 32 al P.R.G.C. (65 kB)

Avviso adozione PAC della ditta Ivory srl (68 kB)

Avviso adozione PAC ditta Rising Immobiliare srl (68 kB)